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“第一私家园林”催热马甸高端住宅

中国花木01月08日资讯：本站人员从北青获悉 随着宜居生活理念的深入，购房者尤其是高端住宅购房者对于社区园林的要求日益 苛刻 。近两年京城楼盘纷纷在园林上下足工夫，而高端住宅凭借特色园林而热销的案例也并不在少数。

编后：通过此次专访让行业基本了解了我国车用非金属材料的开发与利用情况

最近，凯德置地旗下的凯德品元持续吸引高端客群，该项目连续售出多套千万级别的楼王单元。据介绍，高端客群聚焦马甸的关键因素，即紧临项目周边的元大都遗址公园，其是京城少有的城市居住中央区生态资源，作为距离其最近的高端物业，凯德品元业主正是看中这一 私家园林 优势而购买。

●元大都公园成北京 第一私家园林

1988年3月10日，北京市人民政府批准建园并命名为 元大都城垣遗址公园 ，是北京奥运景观重点工程之一，也是北京少有的闹中取静的公园之一。据了解，该公园之所以被品元业主称为 第一私家园林 ，有着几方面原因：一是其地形特殊。公园全长9公里，是北京城区内最大的带状公园，相比朝阳公园等矩形公园，其对楼盘的覆盖率更高；二是其为开放式公园，沿河岸可以步行浏览自然风光，所以距离其最近、仅30米的品元项目无疑马尔康桑是其最大受益者。

私家园林就是把家的概念延伸，将休闲空间从传统的 3、环境条件参数的可测控性四面墙 扩展至园林景观天地，这种独特的人文景观力量，是人与自然和谐共处的必然诉求。 某业界人士认为，在北京等国际城市， 私家园林 更易被看作是生活的标杆，私家园林是未来高端居住环境设计的重点，从趋势上看，未来居住环境的室内设计已非家居的重点，塑造室外的私家园林尤显重要。

世界顶级不动产研究协会高级顾问特德 菲彻特介绍，全球顶级不动产运营巨擘都注重对稀有的文物、文化、生态资源的保护，并且依托这些资源发展出最为昂贵以及最为顶级的公寓和私人住宅。据了解，为持续保护这一垄断性的 第一私家园林 生态文化繁荣，以及增加居住者对生态繁荣的感知度，红钟杜鹃凯德置地持续以公益力量推动保护园林，在刚刚结束的 北京 品元节 上，凯德置地捐款30万元扩建元大都公园 海棠花溪 。目前正在筹划组织一支由国际花卉专家和植物研究学者组成的专业队伍，奔赴全球花卉大国为元大都公园采购名贵海棠，其中包括极为珍稀的树种红宝石海棠。

●景观优势催热马甸高端豪宅

刚刚结束的 北京 品元节 揭幕盛典上，除政府、企业界、学术界等领域的重量级人物之外，不少演艺界明星对该项目产生浓厚兴趣。据了解，之后几周内，陆续标志着我国充电接口标准修订工作获得重要进展有演艺界明星前来 品元 大户型鉴赏样板间，目前项目观景楼王已多数被演艺界明星认购，这些户型的总成交价格均超一千万元。

据了解，演艺界人士中意品元观景楼王户型的原因，一是无法替代的自然价值，二是艺术区资源价值。项目处于北三环马甸，与北京电影学院为邻。作为兼具艺术氛围与景观优势的高端住宅，品元显得一枝独秀。

一位前来鉴赏千万级观景楼王的明星经纪人告知，首先重点考虑 第一私家园林 元大都公园垄断性园林生态资源；其次是该项目的绝版优势及其所汇聚文化艺术环境。